位于A市的中小房地產企業出售位于B市的房地產，中小企業應按企業稅收籌劃方案或政府機構所在地納稅？
《營業稅組織法》明確規定: (一)納稅提供應稅勞務時，應當向政府機構所在地或者居住的主管申報。
行政機關申報納稅。但是，中華人民共和國國務院稅務、財政部門提供的紡織勞務，
部門規定的其他應稅勞務，應向應稅勞務來源的主管稅務機關申報納稅。(二)稅務資產轉讓，應當向政府機構所在地或住所地主管稅務機關申報。但轉讓或出租農用地所有權的，應向農用地所在地主管稅務機關申報納稅。(三)出售或出租含稅房地產時，應向房地產所在地主管稅務機關申報納稅。《企業稅收籌劃方案》商務部對房地產開發中小企業出售房地產的征收
《關于疑難問題的通知》(國稅函發〔1996〕684號)明確規定，在買斷中，房地產中小企業將房地產交由承銷商承銷，承銷商全權出售房地產開發中小企業，所得利息收入或差價按“零售行業-全電力行業”征收
；合同期滿后，私房不賣，由承銷商收購。所謂房地產開發中小企業將私有房屋出售給承銷商，應按“出售房地產”向房地產開發中小企業征收營業稅；承銷商再次出售房地產的，按照“出售房地產”向承銷商征收營業稅。
符合明確規定的，授權中小企業對外出售房地產取得的利息收入或差額，應按“零售業-全電力行業”繳納營業稅，并向政府機構所在地主管稅務機關繳納營業稅；合同期滿未出售私有房屋，由承銷商購買的，承銷商轉售房地產的，按照“出售房地產”繳納營業稅，并向房地產所在地主管稅務機關申報納稅。