根據(jù)司法部金融稅收返還機構(gòu)自然科學研究中心主任劉尚希的說法，“理論上，
新政策出臺確實會對房價產(chǎn)生影響，但影響程度要根據(jù)具體情況來判斷。另外，房產(chǎn)稅改革是立法的第一步，需要一個簡單的步驟，房產(chǎn)稅至少要過兩三年才能出臺。"
劉尚希說，房價本質(zhì)上是供求共同作用的結(jié)果，片面的意志理論上是沒有必要改變價格的。沒有需求，生產(chǎn)成本再高，價格也提不起來；需求充足，即使生產(chǎn)成本不變，價格也會上漲。所以房價是供需雙方綜合作用的結(jié)果。房產(chǎn)稅會影響房價嗎？理論上講會影響房價，但影響程度要根據(jù)具體情況來判斷。
房產(chǎn)稅改革先立法，立法是簡單的一步，至少需要兩三個星期，所以房產(chǎn)稅要兩三年才能啟動。如今，房地產(chǎn)消費市場開始形成漸近線，但兩三年后的情況很難判斷。因此，開征物業(yè)稅理論上會影響房價，但影響程度尚不確定。